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说完了吃，再来说说青岛的住。
人们心里的宜居，自然以住最为重要。而住又需从两个方面考量，一是居住环境，二是房价。
先来看看青岛的居住环境。
提起青岛，有几个关键词自然就蹦了出来：蓝天，白云，红瓦，绿树，碧海。全是带颜色的，说明青岛的环境，确实很美。
而这些，其实都是人们对青岛的第一印象，是青岛环境的外在具象。
青岛真正让人住着舒服的地方，首先是气候。青岛地处北温带季风区，东、南濒临黄海，既有季风气候特点又有海洋气候特点。青岛的冬季气温偏高；而春季由于海水中的寒气逐渐释放，导致回暖缓慢；夏季同样由于海洋的调节，很少有炎热天气；到秋季因海中的热量开始释放，会出现秋后热。概括起来，可以说青岛是：冬不冷，春不暖，夏不热，秋不凉。而且由于海洋的调节，青岛的空气湿润，降水适中，雨热同季，气候宜人。青岛盛产电影明星和美女，可能与气候有一定关系。
当然，凡事总有例外。今年冬天的寒流，这几天就把青岛的气温拉至近30年最低，达到零下十六七度。而近几年青岛连续出现冬无雪、夏无雨的气象，且受全球气温上升的影响，青岛的八九十月份经常出现潮湿闷热天气，那种热是含盐分的湿气扑在身上，黏糊糊的，汗出不来。初到青岛的人，很多人享受不了那种滋味。
青岛的环境，除了气候，还有地质条件非常独特，而这种独特的地质条件，使青岛很少发生大的自然灾害。
青岛的地下主要是火成岩，这种火成岩主要是艾山式花岗闪长岩和崂山式花岗岩，市中心区全部坐落于该类花岗岩之上，不仅没有大的地震等自然灾害发生，而且建筑地基条件优良。据说，在青岛修地铁比别的内陆平原城市成本节省一大截，原因就是可以直接在地下放炮炸石打隧道，而不用担心塌方。
青岛市区地形属于山地丘陵结构，下暴雨时，水可直接泄流到海里，因此不用担心洪水淹城。而青岛独特的地理位置，决定了每年夏季台风登陆也往往是擦边而过，很难对城市造成大的破坏。
所以，当地老人就流传下一句话：“千难万难，不离崂山；千好万好，不如青岛。”大概就是古人对青岛独特地理环境的总结和肯定。
说完环境，再说说房价。
近几年经常看到有人在网上吐槽、抱怨青岛的工资低、房价高，导致许多外来年轻人买不起房，甚至有人说现在的青岛已经开始人口净流出了，等等。
这些吐槽也好抱怨也好，有没有道理？有，但不全面。有些是年轻人或普通市民面临的事实：房价确实不低，但这是与全国房地产市场大环境相对应的。试问，现在的一二线城市中，哪个城市房间低到白菜价了？
青岛有没有所谓的天价房？肯定有。这是由青岛沿海开放城市和旅游度假城市的城市定位决定的，沿海的景观房，高档别墅区，高品质住宅小区等，价格确实令人咋舌。但这些并不是针对普通市民和刚需族的，其目标客户只是少数中的少数。就像北京二环以内的四合院，上海的汤臣一品等等，哪个城市都有天花板，一点不奇怪。
真正了解了青岛的房地产市场后，你会发现，这里的房价其实并不高，换句话说，很宜居。
以老城区为例，老台东片区是传统市民集居区域，这里的房子大多是上世纪九十年代中后期和2000年左右的旧城改造楼房，以小户型二居室、三居室为主，面积大多在三四十平至五六十平不等，这些年价格一直在每平米一万二三千元左右徘徊。
老市区新兴的居住区以浮山后片区和新都心片区为代表。这些片区的特点是区域规划成熟合理，交通发达便利，生活、购物、休闲、娱乐、教育、医疗等等配套完善，其房价普通住宅一直在2万元线附近浮动，品质好的楼盘可能达到3万元左右。
李沧区的东李片区，曾是青岛刚需族扎堆的地方，几年前刚开盘时售价仅五六千元每平，这几年价格翻了几番，也不过维持在2万元线左右。
青岛地产目前真正的价格洼地其实很多。当然大多集中在西海岸、胶州、高新区、城阳和即墨、莱西。这些地方目前的新开楼盘很多都在万元线以下，有的甚至出现8字头、6字头的楼盘。而随着青岛跨海双隧道、地铁线和城市轨道交通的大举推进，这些片区离城区远的矛盾将逐一化解，年轻上班族在市区上班，到郊区安家置业的梦想，已经或即将变为现实。
一句话，青岛，真的宜居。
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